鑫茂科技园·汽车产业孵化基地项目，位于杨柳青镇工业区内，占地109亩，规划占地面积6.53万平方米。将拟建设成为吸引成熟汽车工业生产配套企业入驻的科技园区，该项目计划投资2.63亿元，预计2008年全面完工。 汽车产业孵化基地项目以孵化培育汽车研发、设计、制造、零部件加工等中小科技企业为主，是天津市首家民营汽车产业孵化基地，由单元式厂房、庭院式厂房、独栋式厂房、职工宿舍组成。其中庭院式厂房建筑16栋，主要是4层框架结构，局部为3层，给人以高低错落的层次感，体现现代建筑气息。 每栋建筑面积约为1000至1800平方米不等，占地面积约300至600平方米不等。单元式厂房为4栋，6层框架结构，建筑面积分别为2800至4000平方米不等，占地面积分别为470平方米、690平方米，可面向中、小型企业的业主销售，沿街厂房为独栋式厂房，建筑面积为20000平方米，占地面积约为2000平方米左右，根据市场需求进行销售。它将成为天津地区第一家庭院式厂房。